合肥市蜀山區(qū)望江西路388號(hào)安徽省機(jī)械化糧庫(kù)32幢工業(yè)廠房整體出租項(xiàng)目公告
發(fā)布日期：2023-01-28 瀏覽次數(shù)：10064 發(fā)布人：省糧食集團(tuán)
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一、標(biāo)的基本信息 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
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監(jiān)測(cè)編號(hào) |
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標(biāo)的名稱 |
合肥市蜀山區(qū)望江西路388號(hào)安徽省機(jī)械化糧庫(kù)32幢工業(yè)廠房整體 |
出租底價(jià)（萬(wàn)元） |
1737.2 |
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掛牌日期 |
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掛牌截止日期 |
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資產(chǎn)概述 |
1
2、出租底價(jià)為1737.2萬(wàn)元/年（租金不含物業(yè)管理費(fèi)）
3、標(biāo)的租金每【6】個(gè)月支付一次，先付款后使用
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6、出租標(biāo)的為閑置狀態(tài) |
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二 |
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出租標(biāo)的具體信息 |
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出租標(biāo)的地址 |
合肥市蜀山區(qū)望江西路388號(hào)安徽省機(jī)械化糧庫(kù)32幢工業(yè)廠房 |
出租面積（平方米） |
約54777.4 |
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出租用途 |
符合現(xiàn)有土地規(guī)劃性質(zhì)的園區(qū)項(xiàng)目 |
出租期限（年） |
15 |
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免租期限（月） |
8 |
配套設(shè)施 |
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租金掛牌價(jià)格 |
1737.2萬(wàn)元/年 |
租金支付方式 |
每【6】個(gè)月支付一次 |
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出租標(biāo)的權(quán)證信息 |
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權(quán)證名稱 |
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) |
權(quán)證編號(hào) |
皖（2021）合肥市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第11092002 號(hào) |
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權(quán)證所列示的建筑面積(平方米) |
54777.4 |
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途 |
工業(yè) |
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出租標(biāo)的使用情況 |
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標(biāo)的使用情況 |
空置 |
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租賃期情況 |
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使用人是否放棄行使優(yōu)先承租權(quán) |
無(wú) |
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三、標(biāo)的企業(yè)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 |
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評(píng)估機(jī)構(gòu) |
華厚嘉瑞房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 |
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評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) |
安徽省旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
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核準(zhǔn)（備案）日期 |
2022年5 月 31日 |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2022年1月21日 |
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標(biāo)的評(píng)估值 |
1737.2萬(wàn)元 |
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四、交易條件與承租方資格條件 |
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交易條件 |
掛牌開(kāi)始日期 |
2023年 月 日 |
掛牌公告期 |
24個(gè)自然日 |
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是否自動(dòng)延牌 |
?不改變掛牌條件，按照10個(gè)自然日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)20個(gè)周期
□變更掛牌條件后
□否，自動(dòng)終止。
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價(jià)款支付方式 |
一次性支付，支付方式：每【6】個(gè)月支付一次，先付款后使用，承租方在《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首期租金。 |
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優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán) |
是 |
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重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 |
1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途等相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的行業(yè)。出租標(biāo)的僅用于符合現(xiàn)有土地規(guī)劃性質(zhì)的園區(qū)項(xiàng)目。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用出租標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。
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3、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理
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5、租賃期內(nèi)
6、租賃期內(nèi)，承租方在對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，出租標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。承租方必須在出租標(biāo)的啟動(dòng)裝修前，向出租方提交書(shū)面裝修
7、承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、改造或新增的附著物、設(shè)施設(shè)備等在《房屋租賃合同》終止、解除或歸于無(wú)效時(shí)，非破壞性可移動(dòng)的、不影響出租標(biāo)的正常使用的設(shè)施承租方可帶走，其余部分歸出租方無(wú)償所有。
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9、租賃期內(nèi)如承租方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定
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12、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金或提出延長(zhǎng)租賃期限。如出租方向承租方移交出租標(biāo)的后3年內(nèi)因承租方原因?qū)е潞贤K止、解除或歸于無(wú)效時(shí)
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15、意向承租方勘查現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，出租方現(xiàn)場(chǎng)勘查人員會(huì)對(duì)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況做具體解說(shuō)，意向承租方須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況簽署《現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)單》。
16、現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人：張玉祝，聯(lián)系電話：13865965966。
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與出租相關(guān)的其他條件
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1、意向方應(yīng)于公告期內(nèi)攜帶以下資料向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心提出申請(qǐng)
（1）承租申請(qǐng)書(shū)；
（2）《現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)單》；
（3）意向承租方應(yīng)提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（以上三項(xiàng)材料須提供原件，審查后歸還）；法人授權(quán)委托書(shū)原件，公司章程復(fù)印件，銀行資信證明，符合意向承租方內(nèi)部決策程序的相關(guān)文件、書(shū)面承諾其近三年內(nèi)無(wú)重大不利訴訟
（4）以上資料若為復(fù)印件的須加蓋單位公章。
2、本項(xiàng)目采用一次性報(bào)價(jià)結(jié)合綜合評(píng)審方式確定承租方，以下材料意向承租方須按《競(jìng)租文件》上的格式制作并以密封形式裝訂，在密封處加蓋公章：
（1）一次性報(bào)價(jià)文件；
（2）意向承租方自2013年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有正在運(yùn)營(yíng)累計(jì)建筑面積不低于50000平米的園區(qū)（基地）或街區(qū)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，且至少有一個(gè)項(xiàng)目建筑面積不低于20000平米的正在運(yùn)營(yíng)的園區(qū)（基地）或街區(qū)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，意向承租方擁有獨(dú)立品牌注冊(cè)商標(biāo)或授權(quán)使用的商標(biāo)
（3）意向承租方須提供出租標(biāo)的的規(guī)劃及運(yùn)營(yíng)方案；
（4）意向承租方須提供運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目獲得過(guò)行政主管部門或國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)（學(xué)）會(huì)頒發(fā)的園區(qū)
（5）意向承租方須提供運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)在職人員的社保證明材料
以上材料若為復(fù)印件的須加蓋單位公章
3、安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在公告期滿后5個(gè)工作日內(nèi)組織出租方對(duì)意向承租方遞交的上述材料進(jìn)行集中評(píng)審；
4、本項(xiàng)目采用一次性報(bào)價(jià)結(jié)合綜合評(píng)審方式確定承租
5
6、為保護(hù)出租方及真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交競(jìng)租申請(qǐng)并交納競(jìng)價(jià)保證金，即視為對(duì)本次出租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該意向承租方的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?div id="4qifd00" class="flower right">
（1）意向承租方提交競(jìng)租申請(qǐng)并交納競(jìng)租保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的
（2）被確定為承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》的。
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處置方案 |
組織交易方式 |
其他； |
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本項(xiàng)目采用一次性報(bào)價(jià)結(jié)合綜合評(píng)審方式確定承租方；如產(chǎn)生一個(gè)意向承租方，且其提交的《競(jìng)租文件》符合公告要求，在不改變承租方各項(xiàng)報(bào)價(jià)及承諾的情況下，采取協(xié)議方式撮合交易；如產(chǎn)生兩個(gè)及兩個(gè)以上的意向承租方，按綜合得分由高到低，確定承租方。 |
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加價(jià)幅度 |
/ |
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承租資格及審核方式 |
是否需要登記審核 |
是 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)5年以上的企業(yè)法人
2
3 |
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是否允許聯(lián)合承租 |
否 |
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保證金設(shè)定 |
收取方案 |
本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金 |
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交納時(shí)間 |
交易機(jī)構(gòu)受讓登記后交納 |
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交納截止時(shí)間要求 |
掛牌公告截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納賬號(hào) |
收款單位：安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司 賬號(hào)：詳見(jiàn)正式發(fā)布網(wǎng)站公告 開(kāi)戶行：詳見(jiàn)正式發(fā)布網(wǎng)站公告 |
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五 |
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出租方名稱 |
安徽省機(jī)械化糧庫(kù) |
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注冊(cè)地（住所） |
安徽省合肥市蜀山區(qū)望江西路388號(hào) |
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法定代表人 |
張勇 |
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注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
7454.32 |
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經(jīng)濟(jì)類型 |
國(guó)有獨(dú)資 |
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企業(yè)類型 |
有限責(zé)任公司 |
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所屬行業(yè) |
批發(fā)業(yè) |
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社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91340000743062499B |
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經(jīng)營(yíng)規(guī)模 |
中 |
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內(nèi)部決策情況 |
辦公會(huì) |
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營(yíng)業(yè)執(zhí)照失效日期 |
2099年12月31日（長(zhǎng)期） |
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基本戶開(kāi)戶銀行 |
中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行合肥市金寨路支行 |
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基本戶賬號(hào) |
203341400100000014861 |
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經(jīng)辦人聯(lián)系方式 |
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交易機(jī)構(gòu)聯(lián) 系 人 |
俞靜 |
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交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 |
0551-62871615 |
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交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 |
安徽省合肥市包河區(qū)高速濱湖時(shí)代廣場(chǎng)C3座21樓 |
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監(jiān)督單位 |
安徽省國(guó)資委國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理處 |
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出租方須提供的材料 |
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材料名稱 |
材料要求 |
備注 |
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出租申請(qǐng)書(shū)（含出租公告） |
原 件*1份 |
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出租方主體資格證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照 |
復(fù)印件*1份 |
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出租方內(nèi)部決策文件 |
復(fù)印件*1份 |
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有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批文件 |
復(fù)印件*1份 |
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所出租房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件 |
復(fù)印件*1份 |
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所出租房屋的底價(jià)決策文件或其他估價(jià)依據(jù) |
復(fù)印件*1份 |
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原房屋租賃合同和原承租方承諾到期清場(chǎng)的函 |
原 件*1份 |
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相關(guān)權(quán)利人同意文件（如有） |
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法律意見(jiàn)書(shū)（權(quán)屬?gòu)?fù)雜或其他復(fù)雜情況的） |
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租賃合同（如有） |
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其他需要的材料 |
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